Новые лофт-апартаменты хорошая альтернатива квартирам?

Новые лофт-апартаменты хорошая альтернатива квартирам?

Совсем недавно, каких-то пять лет назад в разговорную речь жителей крупных городов вошло понятие апартаменты. Это абсолютно новое явление на рынке недвижимости, которое появилось составить конкуренцию квартирам от застройщика в Тюмени http://g2000.pro/ и любых других городах нашей необъятной Родины.

Сначала стоит разобраться, что они собой представляют. Застройщики строят здания, наполненные апартаментами разных размеров. Внешне они ничем не отличаются от квартир, вот только подозрительно, что стоимость ниже процентов на пятнадцать-двадцать пять, чем обычная квартира в этом же районе. В чем же подвох?

Подвох, конечно, есть. Данные апартаменты регистрируются как нежилые помещения, и, несмотря на то, что проживать в них можно, существует ряд отличий от обычных квартир.

Главным недостатком является отсутствие возможности зарегистрироваться на новом месте жительства. Конечно, со временем прописка утрачивает свою ценность, но в ряде ситуаций она по-прежнему актуальна. При устройстве детей в школу, сад, поликлинику по месту жительства постоянная регистрация все еще необходима. Можно сделать вывод, что данный тип недвижимости актуален при наличии постоянной регистрации. Как правило, апартаменты приобретаются, когда в собственности уже есть дом или квартира.

Существует, конечно, возможность получить временную регистрацию, но только в апартаментах, принадлежащих к гостиничному типу. А у нас в стране пока, к сожалению, разница между постоянной и временной регистрацией все еще очень ощутима.

Также покупая апартаменты, придется отказаться от какой-либо государственной поддержки, что совсем не устроит военных или участников программы молодая семья, а также обладателей материнского капитала.

Экономя при покупке, стоит быть готовым платить больше в дальнейшем. Коммунальные платежи будут в разы выше, чем в обычной квартире.

Стоит также задуматься о возможных соседях. В нежилом помещении запросто может находиться чей-нибудь офис. В последствие такие апартаменты будет тяжело перепродать.

Каков же ответ на наболевший вопрос, а можно ли перевести апартаменты в жилой фонд? Подобная практика пока не проводилась. В теории все выглядит возможным, но процедура отнимет время и деньги, которые были сэкономлены при покупке.

Также застройщик не обязан возводить соответствующую инфраструктуру. То есть о наличии магазинов, школ, больниц стоит позаботиться заранее самому.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что апартаменты могут стать выгодным вложением денег, но приобретая одно единственное жилье, стоит остановить выбор на традиционной квартире.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *